Kivisydän-kellarikerros-toimituksen päävaiheet

< Takaisin toimituskokonaisuuden pääsivulle

Kartoitus

Tarvekartoitus ja budjetin läpikäynti

Kellarikerroksesta tulee sinulle mieleinen ja projekti sujuu jouhevasti, kun tunnemme tarpeesi perinpohjaisesti.

Tarvekartoitustapaamisessa käymme kanssasi läpi teille tärkeimmät toiveet niin tulevan kodin kuin myös rakentamisen osalta sekä käytettävissä olevan budjetin. Halutessasi ehdotamme myös rakentamisen säästö- tai panostuskohteita.

Sovi tapaaminen kasvotusten tai videotapaamisena mahdollisimman aikaisessa vaiheessa, jotta kokonaisuus pysyy alusta asti sinulle mutkattomana. Autamme mielellämme projektin alkumetreiltä asti.

Rakennuspaikkaan tutustuminen

Kun kutsut asiantuntijamme ja suunnittelijan tutustumaan kohteeseen kanssasi, kuulet tuoreeltaan inspiroivia asiantuntijanäkemyksiä, pääset konkretisoimaan ajatuksiasi ja vauhditat suunnittelutyötä.

Suunnittelu

Luonnossuunnittelu

Suunnittelun lähtökohtina ovat aina tarpeesi ja budjettisi sekä tietenkin talon, tontin ja sen ympäristön asettamat vaatimukset.

Kellarikerroksen luonnossuunnittelun pohjana voidaan käyttää paitsi itse rakentuvaa taloa, myös kuvia innostavista kellariprojekteista, joihin olet tutustunut.

Näin pääset alkuun:

• Kirjaa paperille, mitä kellaritiloilta kaipaat. Toivotko pelkkää säilytystilaa, omaa kylpyläosastoa tai harrasteluolaa?
• Kerää kuvia sinua inspiroivista kohteista.
• Mieti, miten kellaritila nivoutuu arkielämääsi. Tuleeko siellä oleskeltua tai käytyä päivittäin? Onko mahdollista, että käyttötarkoitus vaihtuu tulevaisuudessa, jolloin esim. seinien sijoittelusta kannattaa tehdä mahdollisimman muunneltava?

Näillä eväillä ammattitaitoinen suunnittelija pääsee parhaiten kiinni tarpeisiisi ja osaa suorilta lähteä suunnittelemaan toiveidesi mukaista tilaa. Mikäli näyttää, ettei yhtälöä saada joltain osin toimimaan, hän osaa ajatustesi pohjalta avata keskustelun sopivista ratkaisumalleista.

3D-mallinnus

Kellarikerroksesta tehdään 3D-malli jo tarjouslaskentavaiheessa. Sen avulla massoittelu saadaan laskettua huipputarkaksi.

3D-mallin sisällä pääset liikkumaan virtuaalisesti, katselemaan ja arvioimaan tilaratkaisuja sekä pohtimaan mahdollisia muutostarpeita ennen varsinaisen rakentamisen aloittamista.

Esimerkki 3d-mallikuvasta

Referenssikohteisiin tutustuminen

Asiakastyytyväisyytemme on tutkitusti huippuluokkaa. Muut Kivisydän-kellarikerroksen rakentaneet ovat parhaita suosittelijoitamme, ja pääset kanssamme tutustumaan aiemmin rakennettuihin tai juuri rakennettaviin Kivisydän-kellarikerroksiin.

Samalla saat kokemuspohjaista, rehellistä tietoa muilta rakentajilta. 

Päätöksenteko

Tarjousluovutus

Käymme tarjousluovutuksen, tarjottavan kokonaisuuden sekä sisällön huolellisesti läpi kanssasi kasvotusten tai videotapaamisessa. Näin saat valmiuden arvioida perusteellisesti, vastaako kokonaisuus varmasti tarpeitasi. 

Kokonaiskustannusten kartoitus

Tarjouksen luovutuksen yhteydessä teemme myös kokonaiskustannuskartoituksen Passiivikivitalojen tuotekokonaisuuksille räätälöidyllä RTS-kustannuslaskurilla.

Tilausvahvistuksen hyväksyntä

Toteutus

Tilausvahvistuksen hyväksymisen jälkeen edessä on suunnittelijatapaaminen, joka on yksi tärkeimpiä kokoontumisia koko projektin aikana. 

Suunnittelijatapaamisessa varmistetaan, että kaikki tarvittavat suunnitelmat sopivat toisiinsa saumattomasti. Samalla sovitaan aikatauluista ja pelisäännöistä.

Tekninen suunnittelu

Tekninen suunnittelu, eli rakenne-, LVI- ja sähkösuunnittelu toteutetaan varsinaisesti suunnittelijatapaamisen jälkeen. Tällöin kokonaisuus ja projektin tavoitteet, kuten energiatehokkuus, ovat selvillä, ja eteneminen sujuu kustannustehokkaasti.

Hintapäivitysdokumentti

Teknisessä suunnittelussa mahdollisesti tulevien suunnitelmamuutosten pohjalta tehdään hintapäivitysdokumentti siten, että tarjousvaiheen 3D-mallia verrataan teknisen suunnittelun jälkeiseen malliin kohteesta. Hintapäivitysdokumentissa hyvitetään tai lisäveloitetaan dokumentoidut muutokset sopimuksen mukaisin hinnoin.

Aikataulutus

Alustava aikataulutus tehdään suunnittelijatapaamisesta saatavien tietojen pohjalta ja on myös tärkeässä roolissa, että projekti etenee suunnitellusti ja kustannustehokkaasti. Yleensä varsinaisesta aikataulusta vastaa asiakkaan edustajana toimiva valvoja tai projektinjohtaja.

Rakentaminen

• Kohteen työnaikainen vakuuttaminen on sinun tehtäväsi; hoidathan sen kuntoon ennen rakentamisen aloittamista!
• Vesi- ja viemäriliittymät asiakas tai asiakkaan edustaja tilaa paikalliselta vesilaitokselta ja sähköliittymän sähkölaitokselta.
• Varsinainen rakentaminen käynnistyy työmaakokouksella, kun rakennuslupa on saatu ja tontin nurkkapisteet on kunta merkinnyt.
• Asiakkaan tilaama maanrakentaja huolehtii maanrakennusurakan yhteydessä vesi- ja viemäriliitosten vetämisen taloon.
• Varsinainen rakentaminen alkaa oikeaan korkoon tiivistetyn sorapatjan päältä.
• Mikäli kellari on tilattu urakoituna, hoidamme kellarityömaalla kaiken alkaen tavaran vastaanotosta ja siisteydestä jatkuen tarvittaviin teline- ja nostotöihin.
• Kun urakoituna tilattu Kivisydän-kellarikerros-toimitus on valmis, runko on rakennettu raakapinnalle asti, säältä suojaan ontelolaattavälipohjineen odottamaan talotoimitusta tai omatoimista puutalorakentamistasi.