suunnittelu

Passiivikellarin toimituksen päävaiheet

< Takaisin toimituskokonaisuuden pääsivulle

Kartoitus

Tarvekartoitus ja budjetin läpikäynti

Kellarista tulee sinulle mieleinen ja projekti sujuu jouhevasti, kun tunnemme tarpeesi perinpohjaisesti.

Tarvekartoitustapaamisessa käymme kanssasi läpi teille tärkeimmät toiveet niin tulevan kodin kuin myös rakentamisen osalta sekä käytettävissä olevan budjetin. Halutessasi ehdotamme myös rakentamisen säästö- tai panostuskohteita.

Sovi tapaaminen kasvotusten tai videotapaamisena mahdollisimman aikaisessa vaiheessa, jotta kokonaisuus pysyy alusta asti sinulle mutkattomana. Autamme mielellämme projektin alkumetreiltä asti.

Rakennuspaikkaan tutustuminen

Kun kutsut asiantuntijamme ja suunnittelijan tutustumaan kohteeseen kanssasi, kuulet tuoreeltaan inspiroivia asiantuntijanäkemyksiä, pääset konkretisoimaan ajatuksiasi ja vauhditat suunnittelutyötä.

Suunnittelu

Luonnossuunnittelu

Suunnittelun lähtökohtina ovat aina tarpeesi ja budjettisi sekä tietenkin talon, tontin ja sen ympäristön asettamat vaatimukset.

Kellarin luonnossuunnittelun pohjana voidaan käyttää paitsi itse rakentuvaa taloa, myös kuvia innostavista kellariprojekteista, joihin olet tutustunut.

Näin pääset alkuun:

  • Kirjaa paperille, mitä kellaritiloilta kaipaat. Toivotko pelkkää säilytystilaa, omaa kylpyläosastoa tai harrasteluolaa?
  • Kerää kuvia sinua inspiroivista kohteista.
  • Mieti, miten kellaritila nivoutuu arkielämääsi. Tuleeko siellä oleskeltua tai käytyä päivittäin? Onko mahdollista, että käyttötarkoitus vaihtuu tulevaisuudessa, jolloin esim. seinien sijoittelusta kannattaa tehdä mahdollisimman muunneltava?

Näillä eväillä ammattitaitoinen suunnittelija pääsee parhaiten kiinni tarpeisiisi ja osaa suorilta lähteä suunnittelemaan toiveidesi mukaista tilaa. Mikäli näyttää, ettei yhtälöä saada joltain osin toimimaan, hän osaa ajatustesi pohjalta avata keskustelun sopivista ratkaisumalleista.

3D-mallinnus

Kaikista kellareista tehdään 3D-malli jo tarjouslaskentavaiheessa. Sen avulla massoittelu saadaan laskettua huipputarkaksi.

3D-mallin sisällä pääset liikkumaan virtuaalisesti, katselemaan ja arvioimaan tilaratkaisuja sekä pohtimaan mahdollisia muutostarpeita ennen varsinaisen rakentamisen aloittamista.

Perspective 3D-P2

Esimerkki 3d-mallikuvasta

 

Referenssikohteisiin tutustuminen

Asiakastyytyväisyytemme on tutkitusti huippuluokkaa. Muut Passiivikellarin rakentaneet ovat parhaita suosittelijoitamme, ja pääset kanssamme tutustumaan aiemmin rakennettuihin tai juuri rakennettaviin Passiivikellareihin.

Samalla saat kokemuspohjaista, rehellistä tietoa muilta rakentajilta. 

Päätöksenteko

Tarjousluovutus

Käymme tarjousluovutuksen, tarjottavan kokonaisuuden sekä sisällön huolellisesti läpi kanssasi kasvotusten tai videotapaamisessa. Näin saat valmiuden arvioida perusteellisesti, vastaako kokonaisuus varmasti tarpeitasi. 

Kokonaiskustannusten kartoitus

Tarjouksen luovutuksen yhteydessä teemme myös kokonaiskustannuskartoituksen Passiivikivitalojen tuotekokonaisuuksille räätälöidyllä RTS-kustannuslaskurilla.

Tilausvahvistuksen hyväksyntä

Tilausvahvistus hyväksytään pääsääntöisesti luonnoskuviin perustuvan tarjouksen pohjalta, mikä tarkoittaa, että lupa- ja tekninen suunnittelu päästään käynnistämään ajoissa. Tämän ansiosta voit myös varmistaa, että tarvittaessa urakointia on saatavilla silloin, kun sitä tarvitset.

Toteutus

Suunnittelijatapaaminen

Tilausvahvistuksen hyväksymisen jälkeen edessä on suunnittelijatapaaminen, joka on yksi tärkeimpiä kokoontumisia koko projektin aikana. 

Suunnittelijatapaamisessa varmistetaan, että kaikki tarvittavat suunnitelmat sopivat toisiinsa saumattomasti. Samalla sovitaan aikatauluista ja pelisäännöistä.

Tekninen suunnittelu

Tekninen suunnittelu, eli rakenne-, LVI- ja sähkösuunnittelu toteutetaan varsinaisesti suunnittelijatapaamisen jälkeen. Tällöin kokonaisuus ja projektin tavoitteet, kuten energiatehokkuus, ovat selvillä, ja eteneminen sujuu kustannustehokkaasti.

Aikataulutus

Alustava aikataulutus tehdään suunnittelijatapaamisesta saatavien tietojen pohjalta ja on myös tärkeässä roolissa, että projekti etenee suunnitellusti ja kustannustehokkaasti. Yleensä varsinaisesta aikataulusta vastaa asiakkaan edustajana toimiva valvoja tai projektinjohtaja.


Rakentaminen

  • Kohteen työnaikainen vakuuttaminen on sinun tehtäväsi; hoidathan sen kuntoon ennen rakentamisen aloittamista!
  • Vesi- ja viemäriliittymät asiakas tai asiakkaan edustaja tilaa paikalliselta vesilaitokselta ja sähköliittymän sähkölaitokselta.
  • Varsinainen rakentaminen käynnistyy työmaakokouksella, kun rakennuslupa on saatu ja tontin nurkkapisteet on kunta merkinnyt.
  • Asiakkaan tilaama maanrakentaja huolehtii maanrakennusurakan yhteydessä vesi- ja viemäriliitosten vetämisen taloon.
  • Varsinainen rakentaminen alkaa oikeaan korkoon tiivistetyn sorapatjan päältä.
  • Mikäli kellari on tilattu urakoituna, hoidamme kellarityömaalla kaiken alkaen tavaran vastaanotosta ja siisteydestä jatkuen tarvittaviin teline- ja nostotöihin.
  • Kun urakoituna tilattu Passiivikellari-toimitus on valmis, runko on rakennettu raakapinnalle asti, säältä suojaan ontelolaattavälipohjineen odottamaan talotoimitusta tai omatoimista puutalorakentamistasi.
Passiivitalot-lyhyesti

Passiivikivitalot lyhyesti

Tulevaisuuden rakennuksilta vaaditaan aivan erilaisia ominaisuuksia kuin vaikkapa kymmenen vuotta sitten rakennetuilta.

Talon on oltava energiatehokas ja ilmastoystävällinen. Sen rakenteiden täytyy hengittää ja pysyä kuivina, jotta asukkaat saavat nauttia puhtaasta sisäilmasta. 

Monelle talo on koko elämän suurin sijoitus, jonka jälleenmyyntiarvon soisi säilyvän. Samaan aikaan kodilta kaivataan yksilöllisyyttä ja rakentamiselta kustannustehokkuutta.

Kun valitset Passiivikivitalon, ei yhdestäkään tärkeästä yksityiskohdasta tarvitse tehdä kompromissia. 

TUTUSTU TUOTTEISIIN

Asiakastarinoita

Passiivikivitalo.paritalo.Laajasalo
Passiivikivitalo Helsinki, paritalo 2 krs.
Passiivikivitalojen osuus rakennesuunnitteluineen tässä projektissa oli erittäin ratkaiseva, koska todella suurien ikkunapinta-alojen takia rakennusten täytyi olla mahdollisimman energiatehokkaita. Samoin rakentamisen helppous ja nopeus korostuivat isossa projektissa, tuoden säästöjä monella tapaa.
passiivikivitalo_seinajoki_2
Passiivikivitalo Seinäjoki 2 krs.
Halusimme perheellemme nykyaikaisen ja energiatehokkaan kivitalon missä rakennuskustannukset saadaan pidettyä kurissa. Päädyimme rakentamaan Passiivikivitalon perheellemme, koska heidän rakennustapansa luvattiin täyttävän perheemme asettamat arvot uudelle kodille.
passiivikivitalo-kokemuksia-kirkkonummi2
Passiivikivitalo Kirkkonummi 2 krs.
Passiivikivitalo on osoittautunut todella hyväksi valinnaksi ja joskus vielä aiomme rakentaa talon, tulee sekin varmasti olemaan Passiivikivitalo.
asuntoesite

Lataa esite

Haluatko lisää tietoa ja ideoita passiivikivitalon rakentamisesta? Lataa maksuton esitteemme.
LATAA ESITE

Ota yhteyttä

Kosteusturvakoti-98
Casa_Wellikulho-198-HDR