Huvila | 3h, avokeittiö, kph, khh, 2 x wc, rantasauna, lämmin iso autotalli varastoineen
Kaunis kohde vapaa-ajan viettoon sekä vakituiseen asumiseen. Moderni passiivikivitalo mäntymetsän keskellä ja samaan aikaan palvelujen lähietäisyydellä.
Vuonna 2023 valmistunut moderni passiivikivitalo tarjoaa laadukasta ja energiatehokasta asumista omalla, lähes 4000 m² rinnetontilla. Lämmitysmuoto on vesikiertoinen lattialämmitys vesi-ilmalämpöpumpulla kaikissa tiloissa.
Kodin avara pohjaratkaisu, korkea huonekorkeus, laadukkaat ja harmooniset pintamateriaalit sekä suuret järvelle suuntautuvat ikkunat upealla näkymällä luovat tilaan avaruutta ja valoisuutta. Olohuoneeseen lämpöä ja tunnelmaa tuo varaava takka. Ruokailutilasta on käynti melkein koko talon kiertävälle, osittain katetulle terassille, jolta avautuvat kauniit näkymät Höytiäiselle.
Pihapiiriä täydentää oma tunnelmallinen nykyaikainen rantasauna pukeutumistiloineen, sekä suuri lämmin autotalli varastoineen, tarjoten runsaasti tilaa niin harrastuksille kuin säilytyksellekin.
Onttola tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen asuinympäristön Höytiäisen upeissa rantamaisemissa, kuitenkin kohtuullisen matkan päässä Joensuun keskustasta ja sen palveluista. Alue tunnetaan väljistä tonteista, metsien ja vesistöjen läheisyydestä sekä erinomaisista ulkoilumahdollisuuksista. Arjen palvelut löytyvät Pilkon alueelta, jossa sijaitsevat suuret ruokakaupat, apteekki ja muut päivittäispalvelut. Onttolan koulu ja päiväkoti palvelevat alueen perheitä.
Tämän kauniin kodin tunnelma tulee kokea paikanpäällä, joten olethan rohkeasti yhteydessä ja sovitaan Sinulle oma henkilökohtainen esittely.
Lisätietona: Myyjän on kiinnostunut ottamaan vaihdossa osakehuoneiston.
Yksityisesittelyt ja lisätiedot: Sari Otalahti, 046 850 3661.







































Perustiedot
Kohdenumero: 1412694
Kohde on: Kiinteistö
Loma-asunnon tyyppi: Mökki tai huvila
Kiinteistötunnus: 276-404-46-110
Asuinpinta-ala: 135 m²
Kokonaispinta-ala: 324 m2
Tontin pinta-ala: 3 820 m²
Tontin omistus: Oma
Huoneiston kokoonpano: 3h, avokeittiö, kph, khh, 2 x wc, rantasauna, lämmin iso autotalli varastoineen
Pinta-alojen lisätiedot: Asuinpinta-alan peruste: Toimeksiantajan ilmoittama. Talon pohjakerroksessa on iso lämmin autotalli(mahtuu useampi auto) ja kolme erillistä lämmintä varastoa sekä tekninen tila.
Huoneita: 3
Asunnossa sauna: Ei
Parveke: Ei
Terassi: Kyllä
Terassin lisätiedot: Asunnossa on terassi. Koko julkisivun pituinen kestopuuterassi rannan suuntaan. Terassi on melkein kokonaan katettua tilaa, etusivu kaiteeton ja muuten kaiteet. Yhtenäiselle terassille on käynti ruokailutilasta ja kodinhoitohuoneen puolelta.
Lisärakennukset: Autokatos kahdelle autolle
Kunto: Hyvä
Tehdyt remontit: Eteisen ja keittiön lattiapinnat vaihdettu vinyyliltä laatalle 2024.
Hintatiedot
Myyntihinta: 749 000 €
Muut kustannukset: Lämmityskustannukset (muu kuin sähkö): Puuta 2 m3/ 2 hengen talous / 2025. Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): 9615,91kWh/ 2023| 12572,42kWh/2024|12721,32kWh/2025 Puhtaanapito: n.30€/kk/ 2 hengen talous / vuosi Vesi ja jätevesi: n.70€/kk/ 2 hengen talous / vuosi Kiinteistövero: 1140€/ vuosi 2026 Tiemaksut: Eenokinlahden ja Häikänlahden tiehoitokunta maksu 540€/vuosi, pihan auraus n.20€/krt. Lisätietoa / muut maksut: Nuohous 60€/vuosi
Talon ja tontin tiedot
Uudiskohde: Ei
Tilannimi: Honkaranta
Rakennuksen tyyppi: Mökki tai huvila
Rakennusvuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Pääasiallinen rakennusmateriaali: Passiivikivitalo. Passiivikivitalo, rakenteet ovat teräsbetonia, paikalla valettu.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiilikuvioinen peltikatto
Energialuokka: A2018
Ilmanvaihto: Koneellinen, LTO(Vallox)
Kaavoitustiedot: Ranta-asemakaava. RA Loma-asuntojen korttelialue, Poikkeamispäätös, rakennuslupa, käyttöönottotarkastus, lopputarkastus.Tekninen lautakunta on myöntänyt hankkeelle poikkeamisluvan 25.02.2020. Lupa myönnetty vakituiseen asumiseen. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kontiolahden kunta
Lämmitys: Puu
Lisätietoja lämmityksestä: Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Vesi-ilmalämpöpumppu(Bosch). Vesikiertoinen lattialämmitys, varaava takka
Kunnallistekniikka: Kyllä
Rannan (vesistön) tyyppi: Järvi
Rakennusoikeus: 300 m2
Lisätietoa rakennusoikeudesta: AO-tontti.Kaavanmukainen rakennusoikeus 300m2, josta käytetty 192 m2
Muut rakennukset: Autotalli useammalle autolle sähkönosto-ovella ja kaukosäätimillä. : Yhteensä 30m2: kylpyhuone, suihku, wc-istuin, puusauna, puku-/makuuhuone(11,5m2), keittiötaso altaalla, mikroaaltouuni, terassi rannan suuntaan, sähköistetty ja juokseva vesi, rakennuslupa talon luvassa. : Yhteensä 132 m2:lämmin iso autotalli useammalle autolle (87,3m2, ), nosto-oven korkeus 2,30m2, leveys 3,15m2.Tilassa kolme lämmintä varastoa(14,4m2, 13,7m2, 10,7m2), tekninentila( 5,7m2), autotalliin kulku sisäkautta portaat yläkertaan. : Sähköistetty rantasauna:wc, puusauna ja vierashuone keittiötasolla.
Pihan kuvaus: Pihaan johtava on tie hiekalla, koko tontti on luonnonmukainen kuntalla oleva rinnetontti ja mäntymetsän ympäröimä. Omalta pihalta voi poimia mustikat ja puolukat.
Tilat ja materiaalit
Olohuoneen kuvaus:
Kiertoilma-takka(Nordpeis) sis. varaavan sydämen, nostolasilla, olohuoneessa korotettu katto 4m2, isot ikkunat järven suuntaan(tuplalämpölasit). Lattia: Vinyylikorkki(Wicander). Seinät: Maalattu(väri-Batisti)
Makuuhuoneiden kuvaus:
1.mh: vaatehuone, seinähyllyt, korotettu viistokatto, 2. mh: vaatehuone, ikkuna järven suuntaan. Lattia: Vinyylikorkki. Seinät: Maalattu(väri-Himmeli)
Ominaisuudet: Kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, lämminvesivaraaja, takka (varaava), jätesäiliö, polttopuut mitä on jäljellä. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu tulossa kesällä 2026(liittymä taloon maksettu). Sähköliittymä, Pohjois-Karjalan sähkö.